Swissbau Magazin 2012

20 Planung Swissbau Focus N achhaltigkeit erfordert oft Mehrin- vestitionen. Sowohl in der Pla- nungs- wie in der Baubranche setzt sich die Erkenntnis durch, dass der Return on Investment stimmt. Gemäss der ZKB-Studie «Minergie macht sich bezahlt» liegt der Verkaufserlös für ein Einfamilien- haus im Minergiestandard 7 % höher als für ein herkömmliches Eigenheim. Bei den Ei- gentumswohnungen liegt der Preisunter- schied immerhin bei 3,5 % des Kaufpreises; der beim Stockwerkeigentum etwas gerin- gere Effekt dürfte vor allem damit zu tun haben, dass sich die Mehrkosten für energie- sparendes Bauen auf mehrere Haushalte verteilen. Weiter zeigt die ZKB-Studie, dass die Zahlungsbereitschaft für Mietwohnun- gen im Minergiestandard höher ist als für konventionelle Bauten: Die Rede ist von ei- ner um 5 % höheren Miete (inklusive Neben- kosten). Die Gründe für die höhere Zahlungs- bereitschaft auf dem Immobilien- und Wohnungsmarkt sind vielfältig. Sicher spie- len vor allem der tiefere Energieverbrauch von Minergiehäusern eine Rolle, die Unab- hängigkeit von fossilen Brennstoffen sowie die Komfortlüftung in Minergiehäusern (mit Wärmerückgewinnung). Daneben fallen ide- elle Werte ins Gewicht oder die Annahme, dass künftig noch strengere Vorschriften oder höhere Energieabgaben anstehen könnten. Je mehr die Energiepreise steigen, umso mehr wird sich die Rentabilität des nachhaltigen Bauens noch verbessern. Die Bilanz stimmt 1 Visualisierung des ersten Minergie-P-ECO Hochhauses der Schweiz in Schlieren: Dank der Grösse und kompakten Gebäude- form ist das Minergie-P-Label praktisch ohne Mehrkosten erreichbar. Architektur: Schwarz Architekten, Zürich Bauherrschaft: Anlagefonds Greenproperty, Credit Suisse Ausführung: Halter Entwicklungen, Zürich 1 Jürg Zulliger Investitionen in Energieeffizienz, bessere Dämmungen und gute Fenster werden heute schweiz- weit an die Hand genommen. Verschiedene Untersuchungen zeigen: Nachhaltigkeit macht sich auch im Portemonnaie bezahlt.

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